2家房企火拼，11轮竞价
恭喜佳兆业、时代
7.0557亿元斩获中堂2.8万平商住靓地
折合楼面价约8530元/㎡
△竞拍结果
刚刚，历经2家房企、11轮激烈竞拍，中堂镇27572.49㎡商住地块最终被东莞泓才房地产开发有限公司，东莞市丰凯房地产投资有限公司（实为佳兆业、时代）以总价7.0557亿元，可售楼面地价8530元/㎡艰难斩获。6月2日时代以总价11.0583亿，折合可售楼面价约10573元/㎡拿下的与地块相邻的2019WG014地块。
△地块位置图
地块（2020WR016）位于中堂豆豉洲，毗邻东江，与广州新塘一桥之隔。
6月2日，与地块相邻的2020WR014地块已被时代斩获，地块旁还有一宗商住地也将于本月出让。三宗地块紧邻，合计出让面积达8.3499万平米。距离待售新盘佳兆业时代芳华约500米。
周边有中天城市广场、东光城商业中心、中堂车站等配套设施。
△周边交通、配套（来源好地网）
该地块占地面积27572.49㎡，容积率上限为3.0，总计容建面82717.47㎡，起始总价5.9557亿元，起拍楼面地价7200元/㎡，最高楼面限价13530元/㎡。
1、无配建要求。居住计容建面不超过地块总计容建面的70%，商业计容建面不超过地块总计容建面的30%。
2、竞价规则：最高限价+终次报价
当报价达到最高限制地价后，不再接受更高报价，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，房终次报价区间为111920万元至112920万元。
3、该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年7月17日前开工，在2024年7月17日前竣工。
自2018年来，中堂共出让4宗商住地成功吸引卓越、佳兆业、时代进驻。
2019年5月，距离地块周边1公里范围内有2宗地块成交，分别被佳兆业和时代拿下。后来两家联合开发为佳兆业时代·芳华，将于6月13日开盘。
6月2日，与本次出让地相邻的2020WR014地块被时代以总价11.0583亿元，折合楼面地价10573元/㎡拿下，自此时代已斩获中堂两宗地块。
据乐居不完全统计，中堂在售/待售洋房有5个，价格约16500-17500元/㎡。即将开盘的佳兆业时代·芳华备案均价约19268-20173元/㎡。
6月拍地日历
